新闻动态
当前位置:首页 > 新闻动态 >

 

CFP理财融资租赁租金的确定方法

2020-11-10

  在CFP理财融资租赁方式下,承租方要按合同规定向出租方支付租金。租金的数额和支付方式对承租方的未来财务状况具有直接的影响。

  1.CFP理财融资租赁租金的构成

  CFP理财融资租赁的租金主要包括设备价款和租息两部分,而租息又由CFP理财融资成本、租赁手续费等构成。

  租金一设备价款十租息

  其中,设备价款是租金的主要内容,它由设备的买价、运杂费和途中CFP保险费等构成;CFP理财融资成本是指出租方为购买租赁设备所筹资金的成本,即设备租赁期间的利息;租赁手续费包括出租方承办租赁设备的营业费用和一定的盈利。租赁手续费由承租方与出租方协商确定,按设备成本的一定比率计算。

CFP理财融资租赁租金的确定方法

  2.租金的支付方式

  租金的支付方式也影响每期租金的多少。租金的支付方式一般有以下几种:

  ①按支付时期长短,可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。

  ②按支付在期初和期末的不同,可以分为先付租金和后付租金两种。

  ③按每次是否等额支付,分为等额支付和不等额支付。

  3.租金的计算方法

  租金的计算方法很多,这里介绍常用的两种方法:平均分摊法和等额年金法。

  (1)平均分摊法。平均分摊法是指不考虑货币的时间价值因素,先以商定的利息率和手续费率计算出租赁期间的利息和手续费,然后连同设备价款一起按支付次数平均的计算方法。

  (2)等额年金法。等额年金法是运用年金现值的计算原理计算每期应付租金的方法。若租金在年末支付,每期应付租金称为后付租金;若租金在年初支付,每期应付租金称为先付租金。